Proposta · Estações de recarga para veículos elétricos
Recarga de veículos elétricos: o novo ativo do seu imóvel.
Uma proposta para donos de imóveis e investidores que querem participar da eletrificação do Brasil — com a GreenVolt cuidando de tudo, do projeto à operação.
GreenVolt · Operadora de pontos de recarga (CPO)Setembro de 2026
O momento · A frota elétrica virou realidade
O Brasil chega a 1 milhão de veículos eletrificados. E a curva só acelera.
Emplacamentos anuais de eletrificados no Brasil — mil unidades
Fonte: ABVE Data. *2026 = janeiro a agosto.
950 mil
Eletrificados em circulação
veículos em ago/2026 — a marca de 1 milhão é esperada ainda em setembro
+160%
Crescimento em 2026
328 mil emplacamentos de jan a ago vs. mesmo período de 2025; 20% de participação no mercado
Cada carro elétrico novo é um cliente recorrente procurando onde recarregar.
A oportunidade · A infraestrutura não acompanhou
São 20 carros por ponto de recarga. O dobro do que o mercado considera saudável.
25,4 mil
Pontos públicos no Brasil
em maio/2026 (34% rápidos DC). Benchmark internacional: ~10 veículos por ponto
R$ 6,8 bi
Oportunidade até 2030
em infraestrutura de recarga — R$ 2 bi só em recarga em destino (shoppings, varejo, torres)
Pontos públicos necessários
Fontes: ABVE/Tupi (mai/26); McKinsey, "Recarregar para crescer".
Faltam 65 mil pontos até 2030. Quem instalar primeiro nos melhores endereços captura a demanda.
Recarga em destino · Onde o carro para, nasce a receita
O motorista recarrega onde já passa 40 minutos ou mais.
90% da frota elétrica circula em regiões metropolitanas. Os imóveis com maior tempo de permanência são os pontos mais rentáveis — e os mais disputados.
Shoppings e centros comerciais
Supermercados e atacarejos
Hotéis, restaurantes e academias
Condomínios e torres corporativas
Estacionamentos e postos
Hospitais, clínicas e universidades
Fonte: McKinsey Brasil, "Recarregar para crescer" (2025).
Quem somos · GreenVolt
Uma empresa de energia, não só de carregadores.
Somos de Betim/MG e há anos projetamos, fornecemos e instalamos sistemas de energia para comércios, indústrias e produtores rurais. A recarga é a extensão natural do que já fazemos: transformar energia em oportunidade de negócio.
Engenharia própria
Projeto elétrico, aprovação na concessionária e obra com equipe GreenVolt.
Energia própria
Usinas solares e geração distribuída reduzem o custo do kWh vendido.
Operação 24/7
Software, pagamento, monitoramento remoto e suporte ao motorista.
Parceiros, não contratos
Ficamos ao lado do cliente depois da instalação. Prometemos só o que cumprimos.
O modelo · Como funciona a parceria
Três partes, um ativo: cada uma entra com o que tem de melhor.
01
O imóvel cede o espaço
2 vagas com acesso à rede elétrica. Sem investimento e sem operação para o proprietário.
02
O investidor aporta o CAPEX
Financia o hub (equipamentos + infraestrutura) e recebe o resultado líquido da operação.
03
A GreenVolt projeta, instala e opera
Engenharia, homologação, software, pagamento, manutenção e suporte — como CPO.
04
O motorista recarrega e paga
Receita por kWh vendido, dividida entre proprietário, plataforma, operação e investidor.
Receita bruta dividida de forma transparente: proprietário, investidor e operação — tudo no contrato, tudo auditável no app.
A solução · Hub de recarga GreenVolt
Um hub enxuto: recarga rápida para até dois carros ao mesmo tempo.
1×
Carregador rápido DC 80 kW
2 conectores CCS2 — recarga de 20 a 80% em cerca de 30 minutos
2×
Veículos simultâneos
os 2 conectores dividem a potência entre si quando ambos estão em uso
Incluso na operação
App, QR Code e cartão
Monitoramento remoto 24/7
Manutenção preventiva e corretiva
Seguro dos equipamentos
Relatório mensal ao parceiro
Menor investimento, instalação mais simples: o mesmo hub cabe em mais endereços.
Parte 1 de 2
Para o dono do imóvel
Renda nova, sem investimento, sem operação — e um imóvel mais valioso.
Dono do imóvel · O que você ganha
Você entra com o espaço. Nós entramos com todo o resto.
Investimento zero
Equipamentos, obra e infraestrutura elétrica por conta da GreenVolt e do investidor.
Receita recorrente
Aluguel fixo + percentual da receita bruta de recarga, todo mês, indexado — sem custo.
Mais fluxo e permanência
O motorista elétrico escolhe onde parar pela recarga — e consome enquanto espera.
Valorização do imóvel
Infraestrutura de recarga já é critério de locação e de venda em ativos comerciais.
Reputação ESG
Emissões evitadas reportadas mensalmente para o seu relatório de sustentabilidade.
Operação invisível
Suporte, manutenção, pagamento e seguro são nossos. Você só acompanha pelo app.
Dono do imóvel · A conta
Um hub gera cerca de R$ 181 mil para o imóvel em 10 anos. Custo para você: zero.
Repasse anual ao proprietário — aluguel R$ 500/mês + 7% da receita bruta, cenário-base (R$)
Premissas: 1 carregador DC 80 kW; utilização conservadora crescendo de 1,5 h para 3 h/dia em 5 anos; tarifa R$ 1,90/kWh; reajuste 4% a.a. Valores editáveis por ponto.
R$ 931/mês
No primeiro ano
já na fase de rampa de utilização
R$ 1.593/mês
No ano 5
com a utilização no platô e tarifas reajustadas
Mais os ganhos indiretos: fluxo, permanência e valorização — que nenhum modelo captura por completo.
Dono do imóvel · Quem faz o quê
Dez responsabilidades. Nove são nossas.
A GreenVolt cuida
Estudo de viabilidade do ponto
Projeto elétrico e civil
Aprovação junto à concessionária
Equipamentos homologados (Inmetro)
Instalação e comissionamento
Software, app e meios de pagamento
Monitoramento e suporte 24/7
Manutenção preventiva e corretiva
Seguro dos equipamentos
Relatório mensal e repasse
Você cuida
Assinar o contrato de cessão de espaço
Prazo típico de 10 anos, com renovação. Vagas identificadas, acesso à rede elétrica e à internet do imóvel (ou link próprio da GreenVolt).
Ao final do contrato, opção de renovar ou de assumir o ativo.
Parte 2 de 2
Para o investidor
Um ativo real, com demanda crescente e operação delegada a quem entende de energia.
Investidor · A tese
Infraestrutura com receita em reais, demanda que dobra a cada ano e operação delegada.
28,1% a.a.
TIR do hub (5 anos)
com energia solar GreenVolt; 14,1% a.a. com energia da rede
3,0 anos
Payback
no cenário com energia GreenVolt (3,8 anos com energia da rede)
13,75% a.a.
Selic hoje
referência da renda fixa (Copom, set/2026). O hub entrega mais que o dobro, com ativo real e receita reajustada
Ativo real e portátil
Equipamentos seus, seguráveis e realocáveis se o ponto não performar.
Receita indexada
Tarifa em R$/kWh reajustada anualmente; contratos de 10 anos com o imóvel.
Diversificação por portfólio
Aporte em vários hubs e perfis (rodovia, varejo, corporativo) dilui o risco.
Zero operação
A GreenVolt opera como CPO: você acompanha resultado e repasses no app.
Investidor · Fluxo de caixa acumulado por hub
R$ 100 mil investidos, R$ 616 mil de resultado em 10 anos com energia GreenVolt.
Resultado acumulado — payback (R$)
GreenVoltRede
Margem do investidor por ano — GreenVolt (R$)
Para onde vai cada real (ano 5)
R$ 5.809/mês
Resultado no ano 5
por hub, cenário com energia GreenVolt
Investidor · Premissas e sensibilidade
Números abertos. Localização é a variável que mais importa.
Sensibilidade à utilização do carregador DC (regime)
Cenário
Uso DC
TIR rede
TIR GreenVolt
Payback
Conservador
2,5 h/dia
23,7%
33,8%
4,5 a · 3,6 a
Base
3 h/dia
30,7%
42,1%
3,8 a · 3,0 a
Otimista
4 h/dia
43,4%
57,5%
2,8 a · 2,2 a
Referência de mercado: pontos bem posicionados operam 4 a 6 h/dia (mediana citada por operadores). Adotamos aqui uma curva mais conservadora, abaixo da mediana, para um cenário prudente. Fontes: Spott, Burtet Engenharia, ClickPetróleo (2026).
Premissas do cenário-base (editáveis por ponto)
Tarifa DCR$ 1,90 por kWh
Custo da energiaR$ 0,84 (rede) · R$ 0,62 (GreenVolt)
Repasse ao imóvelR$ 500/mês + 7% da receita bruta
Plataforma TupiR$ 120/mês + 10% da receita bruta
O&M GreenVolt5% da receita bruta
Rampa de utilização1,5 h → 3 h/dia em 5 anos (DC)
Reajuste anual4% (tarifa e custos)
Diferencial GreenVolt · Recarga com energia solar
O maior custo de um eletroposto é a energia. A nossa é própria.
Com geração distribuída e usinas GreenVolt, o kWh comprado cai de R$ 0,84 para cerca de R$ 0,62. É isso que leva a TIR do hub de 31% para 42% — e protege o resultado contra reajustes de tarifa.
−26%
No custo da energia
vs. tarifa de rede Grupo B com desconto
139 t CO₂
Evitadas por hub em 5 anos
≈ 279 mil kWh entregues à frota elétrica
Transparência · Riscos e como os tratamos
Prometemos só o que podemos cumprir. Então falamos dos riscos.
Utilização abaixo do esperado
Mitigação: Seleção criteriosa do ponto (fluxo, permanência, concorrência em 5 km) + rampa conservadora + ativo realocável.
Reajuste da energia
Mitigação: Energia própria GreenVolt e contratos de longo prazo blindam a margem.
Tecnologia e manutenção
Mitigação: Equipamentos homologados pelo Inmetro, garantia de fábrica, estoque de peças e manutenção preventiva.
Regulatório
Mitigação: Operação conforme ANEEL e Inmetro; acompanhamos as mudanças e ajustamos o modelo.
Toda premissa deste deck é apresentada como cenário, não como garantia. Cada ponto recebe seu próprio estudo.
Próximos passos · Do estudo ao primeiro repasse
Hub operando em até 90 dias após a assinatura.
01
Estudo de viabilidade
Visita técnica, análise de fluxo e da rede elétrica. Gratuito.
até 15 dias
02
Proposta e contrato
Configuração do hub, divisão de receita e cronograma.
1 a 2 semanas
03
Projeto e aprovação
Projeto executivo e liberação junto à concessionária.
30 a 45 dias
04
Instalação
Obra civil, infraestrutura elétrica e comissionamento.
≈ 30 dias
05
Operação e repasses
Hub ativo no app, monitoramento 24/7 e primeiro repasse.
mês 1 em diante
Próximo passo
Receba gratuitamente o estudo de viabilidade do seu ponto.
Enviaremos a análise de fluxo, a configuração de hub recomendada e a projeção de receita para o seu imóvel ou portfólio. Sem compromisso.
